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【eNet硅谷动力消息】在网商大会举行的“传统消费行业如何从互联网掘金”的房产行业高峰论坛上，谈及网络对于房产中介的影响时，不少与会的专家认为互联网将会“颠覆”房产中介行业，当然这种颠覆是进化式的，而非取代。
房产中介的“前世今生”
“在浙江的许多城市，最多十年前，甚至五六年前经常能看到这样的房产中介，就是一块黑板，常常是红板，然后白字写的，在杭州比比皆是，当时做中介，如果有一部电话已经算不错了，有的甚至连电话都没有的，甚至就是一个老太太带个马扎，拿块扳子在某个地方一坐，就算开张营业。而现在，几乎每家中介都有自己的门面，同时，房源也不断上网。而未来，房产中介的作业模式会发生怎样的变化”，在论坛上，浙江著名房产评论员丁建刚对于中介运做模式的演变做了介绍。
而对于这种变化的产生，除了整体房产市场发展的因素外，与会的许多专家认为其中很大的推动正是来自互联网的普及应用。
杭州区二十一世纪不动产的董事长、浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，中介行业首先是信息行业，他跟互联网有天然的契机。原来中介行业规模比较小，技术含量低，服务缺乏规范化，覆盖率也不大，现在，这些概念已经被颠覆。而颠覆的力量正是来自互联网。通过互联网中介行业覆盖到全国乃至全世界。客户也可以跨界交流，跨国界，跨省界，跨地区。身在中国的客户可以查美国的房子，互联网把整个房地产变成一个地球村。
在今天，互联网上的中介行业虽然还没有把房地产变成“地球村”，但中国的房产中介已经借助互联网打通了全国的房产市场，无论是打开电话还是利用手机上网，消费者都可以随时掌握全国的房产信息。
房产中介是“网络”企业
数据显示，95年全国房地产的网站只有大约100家，但是现在已经超过了10000家，据不完全统计，房地产网站的使用人数超过了1000万人。在美国，72%的房产商利用互联网销售房屋，77%的消费者用互联网来找房源。在中国，已经拥有5亿的手机用户，手机上网用户也达到4430万，在此基础上，未来的网络平台将更加虚拟化，而房产中介行业也将在这场网络革新中被颠覆。从马扎路边到实实在在的门店，最后到虚拟的中介网店，以及看似小巧的WAP站点，每一次的变化和升级，带来的都是影响人群的扩大，从一条街到一个片区，到一个城市，最后到全中国全世界。
愈来愈发达的网络技术、平台不断延伸房产中介行业的经营模式，但其中不免让人担心，当某天一些房产网站具备的服务更加完善，是否会取代现在的房产中介？中介的门店模式是否会成为历史？
“中国的房地产经济的发展也只有十几年的时间，这十几年的时间恰恰是互联网兴起的时间，可以说这个行业和互联网行业是同步发展，互联网在房地产里面广泛的应用可以影响到这个行业在中国发展的历史。从中大来看，有30%到40%的成交量来源于互联网，这一比例还在不断上升。”中大恒基副总经理傅严表示，中介行业本身有两个非常显著的特点，一个信息密集型，一个人力密集型，伴随网络的发展，人力密集的特性会减弱，但不可能完全消除，因为房产交易必须要有人的参与。因此，现在这种模式的中介短期内不可能消失，但会随着网络的发展不断变革。
对于房产中介行业的未来命运，讨论中赵杭生认为，房产中介其实也是一种“网络“公司，和互联网企业本是同宗，未来，双方会在分工等方面更为明晰，各自承担不同的功能。 “房产中介由实实在在的门店组成，这个门店未来会在哪里，是在月球上，还是在写字楼上，只是根据未来发展的需求而已。”
【责任编辑 戴娜】
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