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新浪科技讯北京时间5月22日消息，如家快捷酒店(Nasdaq:HMIN)今天发布了2007年第一季度财报。在此之后，如家召开电话会议，并由高管解读财报要点，回答投资者和分析师的提问。如家CEO孙坚和CFO吴亦泓出席了此次会议。下面是分析师提问部分的主要内容：
Jayhawk管理公司分析师罗宾·罗伯茨(Robin Roberts)：能否谈一下进入二级城市的影响，特别是对于EBITDA利润率的影响？与北京上海等大城市相比，二级城市的每酒店客房营收是多少？入住率是多少？
吴亦泓：进入二级城市的影响主要包括：首先，在一级城市和二级城市建设酒店的成本差不多，但是二级城市的每酒店客房营收偏低，因此运营利润率也偏低。在其它方面一样的条件下，二级城市的折旧支出在营收中所占比例也比一级城市高。但是，这一差别在EBITDA(未计入利息、税项、折旧及摊销前的利润)方面体现不出来，因此一二级城市的EBITDA利润率是相似的。
其次，一二级城市的每酒店客房价格也有差别，我们在一级城市的标价通常超过人民币199元，在人民币199元到299元之间，二级城市则在人民币179元到199元之间。第三，在一些二级城市，尤其是我们新进入的一些二级城市，建设新酒店的时间往往较长。我们以前说过，一家酒店一般需要三到六个月才能建成，在北京上海以及一些二级城市，通常是在下限，但是新进入的二级城市往往是上限。
罗宾·罗伯茨：在二级城市的入住率为多少？
吴亦泓：酒店建成后，二级城市的入住率与一级城市差不多，通常会超过90%。
罗宾·罗伯茨：如果入住率一样，二级城市的每酒店客房价格比一级城市低10%，利润率是否也低10%？
吴亦泓：没有那么多。我想最多低1%，因为折旧支出占到了二级城市运营成本的8%到9%，而且是偏向上限，所以二级城市整体的EBIT利润率可能比一级城市低1%。
罗伯茨：在租赁经营酒店方面，你们的租金占到了收入的74%到76%，一般来说，中国的不动产是价格上涨的，你们的租金趋势如何？
吴亦泓：租金和公共设施费用大约占到租赁经营酒店成本的25%到35%，具体数字同所处季度有关。今年第一季度为33.8%。
CIBC世界市场分析师大卫·凯兹(David Katz)：特许经营酒店业务的数据令我们感到吃惊，能否解释一下？
孙坚：特许经营的总体战略没有改变，我们将逐渐提高特许经营业务所占比重。由于合同时间不一样，不同季度的数据并不完全一样。我们现在有48家在建酒店，其中租赁经营的有36家，特许经营的有12家，所以特许经营酒店所占比例不到30%。我们仍然打算保持、甚至略微提高特许经营酒店所占比重，但是每个季度的情况都不一样。
大卫·凯兹：你们在建的12家特许经营酒店是否会在第四季度建成？
吴亦泓：这些酒店通常需要四到六个月才能开始营业，它们都会在年底以前开业，最有可能在第二季度和第三季度。
大卫·凯兹：你们对竞争对手怎么看？
孙坚：我们进行首次公开招股后这一市场开始火爆起来，很多人和资金流入了这一市场。在竞争对手方面，我们只有一家国内竞争对手，而且还只是地区性竞争对手。目前，我们在运营方面并未感受到很强压力，只是在北京、上海和广州等大城市的不动产竞争越来越激烈。
瑞士信贷分析师玛丽莎·霍(Marisa Ho)：你们在收购方面有何想法？
吴亦泓：今年第一季度，我们未开展任何收购。今年5月，我们再次进行融资，其主要目的就是开展收购。我们仍然坚持内部增长的计划，收购只是一种补充。不过，由于我们是一家高增长企业，在时机成熟时，我们也将会有所行动。(马丁)
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