新浪要搬家的新闻曾被各媒体炒得十分火热。今天来自新浪的消息称,SOHO现代城将成为他们新的办公地点,搬家日期定在今年4月。
新浪网全球总裁汪延先生在中关村万泉河新浪总部接受了记者采访,他解释说,搬家原因是新浪的许多客户都在北京东边,新浪不能远离客户。据悉,新浪网的广告客户大部分分布在东部,而广告收入则占到了目前新浪总体收入的70%到80%。但据记者了解,新浪之所以搬家,与中关村的商业环境较差是有直接关系的。到新浪的必经之路几个月前被改成了单行线,使得本来就不好找的新浪变得更难找了,员工上班、客户上门都叫苦不迭。
有关知情人士透露,为给自己找到一个合适的新家,新浪采用国际惯例将此事委托给21世纪不动产公司,一家刚进入中国的国际知名不动产中介机构。经过长达几个月的调研,通过对地理位置、商业机会、配套设施、物业管理等指标量化的考核,同时结合新浪自身的要求,21世纪不动产帮助新浪锁定了几个潜在的楼宇。
现代城开发商北京红石实业有限公司总裁潘石屹对此给予了证实。他说,作为现代城的开发商,他当然很高兴看到像新浪这样的IT旗舰公司能够选择SOHO现代城。他认为,这次入住,是典型的鼠标加水泥式合作的写照。他同时透露,严格意义上讲,由于所有开发的商用写字楼盘均已在去年12月前售出,这次新浪入住SOHO现代城,其实是新浪受让某业主的已购写字楼楼盘,并不是直接和现代城发生交易。
有关专家认为,这次新浪搬家,包括此前传出的微软搬离中关村,很多媒体热炒并冠以“中关村和CBD的一场战役”。其实单纯从企业的思维角度来讲,道理非常简单,就是在一定的承受范围内为自己寻找符合自己定位、资源配置最佳的办公地点。对于新浪来说也是如此,在北京几个著名的商业区中,中关村的定位在“技术中心”上,金融街的定位在“金融中心”上,而CBD在今后五年的发展规划中我们可以看到,中央电视台迁到CBD后会带动大量资金流和相关传媒、制作公司进入,CBD格局将焕然一新。业内人士预测,将来的CBD可能会形成新的“传媒中心”。从这一点来看,与新浪作为“第四媒体”的概念不谋而合。
同时CBD聚集了新浪大部分广告客户,也占据了资源配置绝对优势,所以,对于新浪来说,从企业经营和发展的角度来看,CBD比起中关村更适合自身发展的选择。
近期以来,新浪不断调整全球战略,把经营重点从全球四地(北美、香港、台湾、中国内地)大刀阔斧地收缩为营业收入占80%以上的中国内地,新浪香港的总经理被调任为新浪华南区总经理,而原来负责台湾地区的干将则常驻上海开拓华东市场,加上北京总部的东迁。新浪逐渐从门户网站时代全身而退,演变成了一个务实的逐利企业。
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