|
这两年越来越热闹的看楼大军已经成了房地产业内一道别致的风景，也难怪，毕竟现在买房对于大多数老百姓来讲仍然是一生中屈指可数的大事之一，值得奔波忙碌一番。不过，越来越多的买房者很快就不用再体验这种四处挤乘看楼车的滋味了，一种全新的看房方式――网上看房正急速向我们奔来，或者两三年后，浩浩荡荡的看楼大军就将只是房地产发展史上让人感叹回味的一页。
近几年如雨后春笋的房地产专业网站已经在很大程度上方便了市民看楼买房，信息传递快、集中是其突出优势，房屋的环境、位置、装修、价格一目了然，外景浏览、售价结构、付款方式一应俱全；尤其对被称作最适合进行电子商务的二手楼，在网上更是发展迅速，似乎大有要让现在众多的中介地铺“下课”的势头。
在网上看完众多文字、图片介绍后，心中已有了一个底，接下来该看看该房子的效果图了，轻轻点击自己想看的房屋，户型图立马展开在眼前，厨房、卫生间、卧室甚至各个细部结构都可随意点击查看。注意，这可不只是一般的看平面图或是看扫描的照片，而是任意一栋楼、任意一层、任意一套房都可以做360度全景示范，比如点击卫生间，就可以清楚地看到各种洁具，如身临其境。
据了解，这种通过360度全景及物件浏览电脑合成，被称做“三维楼盘虚拟展示”的技术目前已经比较成熟，为客户提供了一个具有真实感、高素质、互动的虚拟立体实境网上楼盘展示平台。由于用一般浏览器上网的用户亦可轻松观看，看好之后再做实地探访，省时省力。
事实上，纵观房地产网站，基本上都是为买卖双方提供交互式服务，但深度开发远远未够。记者近来在不少房地产网站上浏览了一番，发现专业网有此功能的不太多，倒是一些大的发展商自己的网站这种三维虚拟展示做得颇好，如番禺一家房地产商的网上看房系统就很方便，广州市的一些置业网站也开设了窗口。
不过，不管现在有无，房地产网站头头们几乎无一例外地对发展动态看房业务表示相当看好。广州一房地产网负责人认为，动态看房可以有效地节省买房者的各类成本，而且可以大大增强房网的吸引力，为房地产网发展电子商务开拓了很大的空间。不少业内人士都认为，网上看房可以直接增加网上订购量，这对投资者的意义很大；如果买家认可建筑公司、开发商的实力和信誉，户型、设计也能看到，就没必要到施工现场看房子。随着购房者和开发商的成熟，网上的信息流将转成资金流，这样，房地产真正进行电子商务就为期不远了。 （吴江）
| 
